Estimation théorique
Rue Sébastien Gérard Castaing,33510 Andernos les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sébastien Gérard Castaing,33510-Andernos les Bains indique un avis de valeur compris entre 515.000€ et 581.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.150€ et 5.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-10 | 53 | RUE SEBASTIEN G CASTAING | 4 | 118 | 333 | 560000€ | 4746€ |
2020-11-27 | 41 | RUE SEBASTIEN G CASTAING | 3 | 90 | 359 | 260000€ | 2889€ |
2020-12-18 | 34 | RUE SEBASTIEN G CASTAING | 5 | 131 | 500 | 600000€ | 4580€ |
2019-07-01 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 2 | 52 | 254 | 300000€ | 5769€ |
2020-09-04 | 9005 | IMP DES MARGUERITES | 2 | 40 | 415 | 275000€ | 6875€ |
2021-07-01 | 32 | RUE SEBASTIEN G CASTAING | 4 | 90 | 493 | 465000€ | 5167€ |
2020-07-20 | 54 | AV SARAH BERNHARDT | 2 | 60 | 403 | 300000€ | 5000€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DES PINSONS | 5 | 123 | 1020 | 727500€ | 5915€ |
2020-09-14 | 32 | RUE SEBASTIEN G CASTAING | 4 | 93 | 492 | 410000€ | 4409€ |
2023-03-13 | 43 | AV SARAH BERNHARDT | 3 | 49 | 597 | 590000€ | 12041€ |
2020-10-13 | 41 | AV SARAH BERNHARDT | 5 | 133 | 522 | 523000€ | 3932€ |
2022-05-09 | 28 | RUE DES PINSONS | 5 | 173 | 1217 | 900000€ | 5202€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES PINSONS | 5 | 110 | 633 | 265000€ | 2409€ |
2021-01-08 | 28 | RUE SEBASTIEN G CASTAING | 5 | 165 | 553 | 500000€ | 3030€ |
2021-08-12 | 2 | IMP LARIOUET | 5 | 100 | 403 | 340000€ | 3400€ |
2019-08-02 | 33 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 279 | 300000€ | 4615€ |
2022-06-03 | 29 | AV DE COMTE | 1 | 42 | 242 | 280000€ | 6667€ |
2021-02-04 | 29 | AV DE COMTE | 3 | 87 | 394 | 390000€ | 4483€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DES PINSONS | 7 | 205 | 714 | 769700€ | 3755€ |
2023-05-19 | 33 | AV DE COMTE | 4 | 79 | 350 | 635000€ | 8038€ |
2021-03-25 | 29 | RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 499 | 500000€ | 9615€ |
2020-01-13 | 23 | RUE PARMENTIER | 5 | 137 | 512 | 576700€ | 4209€ |
2022-10-21 | 35 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 93 | 632 | 467000€ | 5022€ |
2023-06-12 | 31 | RUE DES GRILLONS | 4 | 91 | 748 | 433450€ | 4763€ |
2019-07-31 | 7 | IMP LARIOUET | 2 | 38 | 0 | 217200€ | 5716€ |
2021-03-12 | 16 | AV D ARES | 4 | 60 | 625 | 432400€ | 7207€ |
2022-05-31 | 2 | AV D ARES | 5 | 73 | 460 | 715000€ | 9795€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DES GRILLONS | 3 | 60 | 715 | 87500€ | 1458€ |
2022-10-17 | 17 | RUE ANTOINE ELIES | 2 | 33 | 208 | 430000€ | 13030€ |
2019-06-11 | 19 | RUE ANTOINE ELIES | 3 | 65 | 302 | 465000€ | 7154€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES VERGNES | 3 | 88 | 724 | 281650€ | 3201€ |
2020-06-12 | 22 | AV D ARES | 7 | 200 | 0 | 670000€ | 3350€ |
2022-05-02 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 64 | 213 | 231000€ | 3609€ |
2019-07-08 | 296 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 438 | 360000€ | 4500€ |
2022-07-12 | 28 | AV DE COMTE | 4 | 64 | 214 | 206700€ | 3230€ |
2020-03-09 | 1 | AV D ARES | 4 | 60 | 854 | 180000€ | 3000€ |
2021-10-13 | 28 | RUE DES GRILLONS | 6 | 115 | 30 | 542700€ | 4719€ |
2021-07-12 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 108 | 602 | 720000€ | 6667€ |
2022-09-05 | 16 | RUE SEBASTIEN G CASTAING | 4 | 71 | 768 | 480000€ | 6761€ |
2019-09-09 | 23 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 115 | 930 | 420000€ | 3652€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DES COLOMBES | 4 | 92 | 0 | 175500€ | 1908€ |
2022-04-20 | 20 | AV SARAH BERNHARDT | 2 | 43 | 282 | 350000€ | 8140€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 174 | 734 | 639250€ | 3674€ |
2020-05-12 | 2 | ALL DES SERINS | 4 | 104 | 1023 | 405000€ | 3894€ |
2023-04-05 | 3 | RUE DES COLOMBES | 3 | 70 | 0 | 574100€ | 8201€ |
2022-09-01 | 63 | BD DE LA PLAGE | 5 | 70 | 750 | 485000€ | 6929€ |
2022-10-31 | 2 | RUE PARMENTIER | 5 | 105 | 736 | 80030€ | 762€ |
2022-10-31 | 2 | RUE PARMENTIER | 5 | 105 | 736 | 96619€ | 920€ |
2022-12-23 | 284 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 538 | 550000€ | 5978€ |
2019-05-09 | 21 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 160 | 0 | 599500€ | 3747€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 183 | 492 | 850000€ | 4645€ |
2021-09-23 | 14 | AV SARAH BERNHARDT | 5 | 105 | 362 | 493600€ | 4701€ |
2023-04-11 | 14 | ALL DES SERINS | 5 | 91 | 855 | 490000€ | 5385€ |
2019-09-16 | 15 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 135 | 1300 | 811900€ | 6014€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 155 | 941 | 808500€ | 5216€ |
2023-04-21 | 1 | RUE PARMENTIER | 5 | 75 | 0 | 514000€ | 6853€ |
2021-07-22 | 6 | ALL DES SERINS | 4 | 109 | 910 | 430000€ | 3945€ |
2020-12-02 | 56 | BD DE LA PLAGE | 6 | 112 | 0 | 525000€ | 4688€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DE L ABBE REULET | 4 | 135 | 705 | 700000€ | 5185€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DES GRILLONS | 3 | 45 | 779 | 290000€ | 6444€ |
2023-06-29 | 21 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 66 | 708 | 565990€ | 8576€ |
2019-07-03 | 24 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 106 | 835 | 440000€ | 4151€ |
2021-08-02 | 1 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 334 | 508500€ | 8475€ |
2023-06-01 | 35 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 154 | 500 | 978375€ | 6353€ |
2022-05-14 | 57 | BD DE LA PLAGE | 3 | 70 | 749 | 500000€ | 7143€ |
2022-12-02 | 9 | AV SARAH BERNHARDT | 5 | 105 | 457 | 516000€ | 4914€ |
2020-12-16 | 1 | RUE PARMENTIER | 4 | 135 | 597 | 683000€ | 5059€ |
2020-12-14 | 33 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 113 | 500 | 640000€ | 5664€ |
2021-04-29 | 42 | AV DE COMTE | 7 | 117 | 500 | 520000€ | 4444€ |
2023-04-24 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 689 | 510000€ | 5795€ |
2020-09-02 | 9 | ALL BON ACCUEIL | 3 | 96 | 211 | 336000€ | 3500€ |
2019-09-13 | 35 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 6 | 120 | 317 | 577700€ | 4814€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 90 | 1020 | 460000€ | 5111€ |
2021-07-15 | 31 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 60 | 0 | 297900€ | 4965€ |
2023-03-29 | 31 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 87 | 0 | 465000€ | 5345€ |
2022-05-05 | 63 | AV DE COMTE | 4 | 185 | 1787 | 1050000€ | 5676€ |
2020-11-24 | 63 | AV DE COMTE | 4 | 97 | 601 | 380200€ | 3920€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DES ANEMONES | 3 | 138 | 902 | 595000€ | 4312€ |
2023-04-12 | 33 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 150 | 996 | 300000€ | 2000€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 140 | 943 | 610000€ | 4357€ |
2022-05-19 | 25 | RUE DES PAPILLONS | 2 | 50 | 580 | 415000€ | 8300€ |
2022-07-18 | 23 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 109 | 363 | 521500€ | 4784€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 70 | 573 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-19 | 53 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 82 | 384 | 395000€ | 4817€ |
2022-07-07 | 15 | AV DES HERES | 7 | 280 | 1381 | 1344800€ | 4803€ |
2019-05-31 | 48 | AV DE COMTE | 5 | 126 | 761 | 510000€ | 4048€ |
2022-04-08 | 48 | AV DE COMTE | 5 | 126 | 761 | 921164€ | 7311€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 103 | 734 | 364000€ | 3534€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 96 | 903 | 360000€ | 3750€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 8 | 183 | 884 | 1042260€ | 5695€ |
2019-10-09 | 65 | AV DE COMTE | 4 | 99 | 400 | 390000€ | 3939€ |
2019-09-19 | 16 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 90 | 394 | 320000€ | 3556€ |
2022-10-24 | 6 | IMP DES PINS FRANCS | 7 | 190 | 567 | 575000€ | 3026€ |
2021-03-31 | 69 | AV DE COMTE | 4 | 79 | 768 | 465000€ | 5886€ |
2021-11-15 | 44 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 105 | 611 | 498000€ | 4743€ |
2021-05-17 | 19 | RUE JACQUES HAZERA | 4 | 104 | 10 | 580000€ | 5577€ |
2019-10-31 | 45 | BD DE LA PLAGE | 7 | 130 | 810 | 826000€ | 6354€ |
2020-07-01 | 8 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 90 | 239 | 258000€ | 2867€ |
2022-01-05 | 75 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 60 | 0 | 275000€ | 4583€ |
2022-07-08 | 75 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 65 | 0 | 409291€ | 6297€ |
2022-03-10 | 75 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 68 | 0 | 345000€ | 5074€ |
2021-05-11 | 6 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 6 | 151 | 436 | 464000€ | 3073€ |
2020-07-29 | 73 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 59 | 154 | 250000€ | 4237€ |
2021-07-01 | 50 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 66 | 138 | 325000€ | 4924€ |
2019-07-01 | 68 | AV DE COMTE | 4 | 65 | 417 | 250000€ | 3846€ |
2019-11-21 | 50 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 147 | 869 | 470000€ | 3197€ |
2022-03-07 | 20 | RUE DU COLONEL BORDES | 6 | 128 | 600 | 1140000€ | 8906€ |
2023-01-03 | 60 | AV DE COMTE | 4 | 97 | 610 | 350000€ | 3608€ |
2020-10-16 | 79 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 89 | 188 | 291000€ | 3270€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 82 | 322 | 408480€ | 4981€ |
2022-01-06 | 3 | AV DES HERES | 5 | 95 | 515 | 350000€ | 3684€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 116 | 154 | 435000€ | 3750€ |
2022-03-11 | 54 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 105 | 819 | 546500€ | 5205€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 116 | 187 | 439000€ | 3784€ |
2021-03-12 | 11 | RUE JACQUES HAZERA | 4 | 61 | 368 | 330000€ | 5410€ |
2022-10-11 | 12 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 86 | 554 | 350000€ | 4070€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 98 | 360 | 289000€ | 2949€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 98 | 360 | 320000€ | 3265€ |
2022-12-13 | 85 | AV DE COMTE | 3 | 54 | 520 | 326450€ | 6045€ |
2022-12-14 | 56 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 140 | 814 | 464000€ | 3314€ |
2023-05-05 | 6 | AV DES HERES | 3 | 58 | 624 | 390000€ | 6724€ |
2022-02-09 | 183 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 312 | 250000€ | 3125€ |
2021-11-29 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 77 | 367 | 335000€ | 4351€ |
2020-11-19 | 8 | ALL DE L ESQUIREY | 3 | 67 | 316 | 336900€ | 5028€ |
2020-04-17 | 56 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 133 | 785 | 481000€ | 3617€ |
2022-06-30 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 89 | 393 | 350000€ | 3933€ |
2019-12-13 | 18 | AV DE L EGLISE | 2 | 52 | 0 | 285000€ | 5481€ |
2020-05-20 | 5 | RUE HECTOR SAUBESTY | 5 | 112 | 820 | 505000€ | 4509€ |
2021-07-28 | 60 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 110 | 529 | 430000€ | 3909€ |
2021-03-30 | 18 | AV DE L EGLISE | 3 | 70 | 0 | 449000€ | 6414€ |
2021-12-02 | 87 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 84 | 700 | 420000€ | 5000€ |
2020-12-17 | 23 | CHE DE TALUQUE | 3 | 47 | 371 | 407000€ | 8660€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 160 | 500 | 723000€ | 4519€ |
2022-06-23 | 10 | ALL DE L ESQUIREY | 6 | 151 | 750 | 1002200€ | 6637€ |
2019-08-07 | 27 | RUE DES CEPES | 3 | 115 | 775 | 415000€ | 3609€ |
2020-12-28 | 12 | CHE DE TALUQUE | 2 | 49 | 238 | 285000€ | 5816€ |
2023-04-18 | 2 | RUE DU COLONEL BORDES | 4 | 65 | 515 | 430000€ | 6615€ |
2021-07-22 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 87 | 403 | 358050€ | 4116€ |
2023-06-19 | 10 | AV DE L EGLISE | 8 | 187 | 959 | 1416600€ | 7575€ |
2020-01-10 | 6 | IMP DES HERES | 5 | 171 | 822 | 555000€ | 3246€ |
2020-12-08 | 91 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 90 | 305 | 250000€ | 2778€ |
2022-01-27 | 31 | CHE DE TALUQUE | 2 | 60 | 312 | 280000€ | 4667€ |
2021-03-19 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 3 | 63 | 497 | 287000€ | 4556€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 67 | 318 | 469200€ | 7003€ |
2023-01-31 | 1 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 63 | 411 | 162500€ | 2579€ |
2022-11-03 | 258 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 78 | 500 | 1000000€ | 12821€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU TENNIS | 4 | 81 | 373 | 400000€ | 4938€ |
2021-04-23 | 256 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 166 | 187 | 1150000€ | 6928€ |
2022-07-18 | 37 | CHE DE TALUQUE | 5 | 80 | 794 | 600000€ | 7500€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 44 | 563 | 710000€ | 16136€ |